आजच्या काळात घर विकत घेणे ही हास्यास्पद गोष्ट नाही आणि यासाठी एक मोठी रक्कम मोजावी लागते, त्यामुळे प्रत्येकासाठी एकरकमी जोडणे शक्य नाही. यशासाठी बँकेकडून गृहकर्जाचा पर्याय आहे. महागाईच्या काळात बँका आणि इतर वित्तीय संस्थांकडून गृहकर्जाची सुविधा उपलब्ध आहे, त्यामुळे घर घेणे सोपे जाते, पण घर खरेदी केल्यानंतर मोठ्या रकमेच्या परतफेडीचे ओझे डोक्यावर पडते.
पहिल्यांदा घर खरेदी करताय मग या गोष्टी लक्षात ठेवा, तुमच्या सगळ्या प्रश्नांची उत्तरं जाणून घ्या
गृहकर्ज विम्याचे फायदे
गृहकर्ज विमा हे तुमच्या कर्जाला संरक्षण प्रदान करते. जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज घेता तेव्हा प्रत्येक बँकेकडून तुम्हाला गृहकर्जाचा विमा दिला जातो. कोणत्याही घटनेमुळे कर्जदाराचा मृत्यू झाल्यास उर्वरित हप्ता या विम्याद्वारे जमा केला जातो आणि तुमचे घर सुरक्षित राहते. यामुळे कर्ज बुडण्याची चिंता राहत नाही कारण ही जबाबदारी विमा कंपनीकडे जाते. अशा स्थितीत गृहकर्ज देणारी बँक त्या घरावर आपला हक्क सांगू शकत नाही.
अनिवार्य नाही, पण आवश्यक
गृहकर्ज घेणाऱ्याला व्यक्तीला गृहकर्जाचा विमा काढणे बंधनकारक नाही. भारतीय रिझर्व्ह बँक असो किंवा विमा नियामक IRDA कोणाकडूनही याबाबत मार्गदर्शक तत्त्वे नाहीत. पण कुटुंबाला सुरक्षित करण्यासाठी ते आवश्यक आहे. यामुळेच अनेक बँका किंवा वित्तीय संस्था या विम्याची रक्कम कर्जात जोडून ग्राहकांना सांगत आहेत. मात्र, गृहकर्जाच्या विमा घेणे किंवा न घेणे हा निर्णय पूर्णपणे कर्जदारावर अवलंबून असतो.
महागड्या EMI त्रास टाळायचा असल्यास पटकन करा हे काम, जाणून घ्या
विम्याच्या रकमेतून EMI जाणार
विम्याचा हप्ता एकूण कर्जाच्या २-३ टक्के असतो. त्यामुळे हवे असल्यास तुम्ही गृहकर्ज घेताना विम्याचे पैसे एकरकमी जमा करू शकता किंवा तुम्ही विम्याच्या पैशाची ईएमआय देखील करू शकता. अशा स्थितीत, ज्या प्रकारे तुमच्या गृहकर्जाचा ईएमआय कट केला जातो, त्याचप्रमाणे तुमच्या गृहकर्जाच्या विम्याचा मासिक हप्ता देखील कापला जाईल. म्हणजे तुमच्या विम्याची रक्कम नाममात्र असेल.
Home Loan: लवकरात लवकर कर्जमुक्त व्हायचंय, मग कर्जाचा कालावधी वाढवावा की EMI, काय फायदेशीर
…तर विम्याचा लाभ मिळणार नाही
काही विशेष परिस्थितीत ग्राहकांना गृहकर्जाच्या विम्याचा लाभ मिळणार नाही. अशा स्थितीत जर तुम्ही गृहकर्जावर विमा घेत असाल तर तुम्हाला याची जाणीव असणे आवश्यक आहे की गृहकर्ज दुसऱ्याच्या नावावर हस्तांतरित झाल्यास किंवा मुदतीपूर्वी बंद झाल्यास विमा संरक्षण संपते. पंरतु जर तुम्ही कर्ज दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित केले, प्रीपेड किंवा पुनर्गठन केले तर गृहकर्ज विम्यावर कोणताही परिणाम होत नाही. याशिवाय आत्महत्येच्या प्रकरणात देखील गृहकर्जावरील विमा संरक्षण मिळणार नाही.
