प्रीपेमेंट पर्याय
गृहकर्ज ईएमआय कमी करण्याचे अनेक मार्ग असू शकतात. यामध्ये पार्ट पेमेंट किंवा प्रीपेमेंट हा महत्त्वाचा पर्याय असू शकतो. परंतु महागाई वाढल्यामुळे अनेक लोकांकडे खर्च करण्याएवढे उत्पन्न देखील नाही. अशा परिस्थितीत बचत करून प्रीपेमेंट करणे कठीण आहे.
म्युच्युअल फंड की FD, कशात मिळेल मोठा रिटर्न; तुमच्यासाठी कोणता पर्याय बेस्ट, घ्या जाणून
तुमच्या बँकेशी बोला
सध्या स्टेट बँक ऑफ इंडियासह अनेक बँका ८.५% इतक्या कमी दराने गृहकर्ज देत आहेत. या प्रकरणात तुम्ही तुमच्या बँकेला सांगू शकता की तुम्हाला शिल्लक हस्तांतरित करायची आहे आणि फोरक्लोजर लेटरसाठी विनंती करा. यानंतर कर्ज देणारा सहसा कर्जाच्या व्याजदरात कपात करतो. व्याजदराबाबत तुम्ही त्यांच्याशी बोलणी करू शकता. यानंतर तुमच्या गृहकर्जाचा ईएमआय खाली येऊ शकतो. काही वेळा या प्रक्रियेसाठी बँका तुमच्याकडून नाममात्र शुल्क आकारतात.
CIBIL Score: कर्जं चुकवल्यामुळे सिबिल स्कोअर बिघडला? जाणून घ्या आता काय कराल
शिल्लक हस्तांतरणाद्वारे
तुमची बँक व्याजदर कमी करत नसेल, तर तुम्ही बॅलन्स ट्रान्सफरचा पर्याय निवडू शकता. या पर्यायामध्ये तुम्हाला काही पेपरवर्क करावे लागतील. पण तुम्हाला मोठा फायदा मिळू शकतो. सध्या अनेक बँका प्रक्रिया शुल्क, कायदेशीर शुल्क आणि इतर शुल्कांवर माफी देखील देत आहेत. बॅलन्स ट्रान्सफरद्वारे, तुम्ही तुमचा मासिक ईएमआय लक्षणीय प्रमाणात कमी करण्यासह संपूर्ण कर्जावरील लाखो रुपयांची बचत देखील करू शकता. हे कसे ते जाणून घेऊया.
गृहकर्जाच्या महागड्या व्याजदराने नाकी नऊ आले… मग ओझे हलकं कारणासाठी काय कराल? वाचा एका क्लिकवर
समजा राहुल नावाच्या व्यक्तीने २५ वर्षांसाठी बँकेकडून ३५ लाखांचे कर्ज घेतले होते. आता पाच वर्षे उलटून गेली आहेत आणि राहुलच्या कर्ज खात्यात अजूनही ३० लाख रुपयांची थकबाकी असून कर्जाचा एकूण कालावधी २० वर्षे आहे. आता आपण असे गृहीत धरू की ज्या बँकेकडून त्याने कर्ज घेतले आहे ती त्याच्याकडून ९.४% व्याज आकारत आहे. अशा परिस्थितीत त्याला दरमहा २७,७६८ रुपये ईएमआय भरावे लागेल. अशा प्रकारे त्याला संपूर्ण कर्जावर (मुद्दल + व्याज) एकूण ६६,६४,३९८ रुपये खर्च करावे लागतील.
पंतप्रधान आवास योजनेंतर्गत घर घेणाऱ्यांना गुड न्यूज
आता असे गृहीत धरू की राहुलने शिल्लक हस्तांतरित केली आहे आणि नवीन बँक त्याला ८.५% व्याजदराने कर्ज देत आहे तर त्याला दरमहा २६,०३५ रुपये ईएमआय भरावा लागेल. अशाप्रकारे त्याचा ईएमआय दरमहा १७०० रुपयांपेक्षा जास्त वाचवेल. त्याच वेळी मुद्दल आणि व्याजासह एकूण ६२,४८,३२७ रुपये कर्जावर खर्च केले जातील. अशाप्रकारे २० वर्षात राहुलचे ४,१६,०७१1 रुपये वाचतील. आपण असे गृहीत धरले की शिल्लक हस्तांतरणामध्ये सुमारे १०-१५ हजार रुपये खर्च झाले, तर कर्जदाराला देखील चार लाख रुपयांपेक्षा जास्त फायदा होईल.
