नवी दिल्ली : देशातील लोकांच्या उत्पन्नात वाढ होत असतानाच प्रॉपर्टी मार्केटमध्येही (मालमत्ता खरेदी) तेजी पाहायला मिळत आहे. अनेक अलीकडील सर्वेक्षणे देखील पुष्टी करतात की घरांच्या किंवा जमिनीच्या किमतींमध्ये वाढ झाली आहे आणि पुढील काही वर्षे ही वाढ सुरूच राहू शकते. अशा परिस्थितीत ही चांगली वेळ आहे जेव्हा तुम्ही मालमत्ता खरेदी करावा आणि ती पुन्हा विकून चांगला नफा मिळवा.

मालमत्ता गुंतवणुकीसाठी सर्वात सुरक्षित पर्याय मानला जात आहे. सध्या बहुतेक भारतीय शहरे संक्रमणाच्या टप्प्यातून जात असताना नजीकच्या भविष्यात मालमत्तेचे दर वाढण्याची अपेक्षा आहे. आणि या ठिकाणांमध्‍ये प्रॉपर्टीमध्‍ये गुंतवणूक करून चांगला परतावा मिळवण्‍यासाठी तुम्ही देखील शर्यतीत सामील होऊ शकतात. तुमच्या गुंतवणुकीवर जास्तीत जास्त परतावा मिळवण्यासाठी तुम्ही काही गोष्टी लक्षात ठेवल्या पाहिजेत.
व्यावसायिक रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करायचीय; गुंतवणूक करण्यापूर्वी जाणून घ्या त्याचे फायदे आणि तोटे
मालमत्ता कोठे आहे?
मालमत्तेचे स्थान ही पहिली गोष्ट आहे जे तिचे मूल्य ठरवते. ठराविक कालावधीत चांगला परतावा मिळवण्याच्या उद्देशाने तुम्ही मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर वाढत्या ठिकाणी असलेल्या मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करणे फायद्याचे आहे. हे आधीपासून प्राइम (मुख्य) भागात असलेल्या मालमत्तेच्या तुलनेत गुंतवणूकीची प्रारंभिक किंमत देखील कमी करेल.

सुविधा
शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, उद्याने (गार्डन), शाळा आणि रुग्णालये यासारख्या सामान्य सुविधा असलेल्या मालमत्ता चांगल्या किमती आणि खरेदीदारांना आकर्षित करतात. म्हणून जर तुम्ही नवीन मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर नेहमी अशा सुविधांची उपलब्धतेबद्दल जाणून घ्या. मालमत्तेला किमान भविष्यात अशा विस्ताराची शक्यता असली पाहिजे.

फंडांचा फंडा; गृह-शैक्षणिक कर्जाचे हफ्ते सोपे करतील म्युच्युअल फंडांचे SIP
पब्लिक ट्रांसपोर्ट
निवेश करते वक्त यह भी ध्यान में रखें कि आपकी प्रॉपर्टी से पब्लिक ट्रांसपोर्ट कितनी दूरी पर उपलब्ध होगा. अगर कनेक्टिविटी बेहतर है तो प्रॉपर्टी के रेट ऊपर भागेंगे. इसलिए ऐसी जगह निवेश करें जहां से पब्लिक ट्रांसपोर्ट की कनेक्टिविटी बेहतर हो.

मालमत्तेचे भाडे
तुम्हाला भाड्याचे उत्पन्न मिळेल अशा ठिकाणी मालमत्ता खरेदी करणे नेहमीची चांगले आहे. तुम्ही कर्ज घेऊन मालमत्ता घेत असाल, तर दीर्घकालीन EMI तुमचे नफा नष्ट करेल. परंतु तुम्हाला भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये उत्पन्न मिळत राहते, ज्यामुळे ही समस्या बर्‍याच प्रमाणात कमी होईल.

सणासुदीच्या काळात घर-कारसाठी कर्ज घेताय? वाढत्या महागाईत RBI मोठ्या निर्णयाच्या तयारीत
व्यावसायिक केंद्राच्या जवळ

कॉर्पोरेट ऑफिस आणि कमर्शियल हबच्या जवळ असलेल्या मालमत्तेमुळे तुम्हाला चांगला परतावा मिळू शकतो. एवढेच नाही तर भाडेतत्त्वावर देऊन तुम्ही चांगला नफाही मिळवू शकता. त्याचवेळी तुम्ही कॉर्पोरेट ऑफिसमध्ये काम करणाऱ्या कर्मचाऱ्यांना निवासी मालमत्ता भाड्याने देऊन नफा मिळवू शकता.

सार्वजनिक वाहतूक
मालमत्तेवर शिक्कामोर्तब करण्यापूर्वी खरेदीदारने विचारात घेतलेला आणखी एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे परिसरात सार्वजनिक वाहतुकीची उपलब्धता. उत्तम कनेक्टिव्हिटी पर्याय खरेदीदाराच्या मालमत्तेमध्ये स्वारस्य आणि त्या बदल्यात त्याचे मूल्यांकन करण्यात मोठी भूमिका बजावतो. तुम्ही मालमत्ता गुंतवणुकीच्या शोधात असाल तर शहराच्या इतर भागांशी, रेल्वे स्टेशन किंवा विमानतळांशी उत्तम कनेक्टिव्हिटी असलेले पर्याय नक्कीच लक्षात घ्या.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here