तयार अपार्टमेंट्सची किंमत बांधकामाधीन अपार्टमेंटपेक्षा १०-३० टक्के जास्त असते. हे समान प्रकल्प, समान स्थान आणि समान आकाराच्या घरासाठी किंमतीत बदलू शकते. या फरकामुळे, अनेकांना बांधकाम सुरू असलेले घर खरेदी करण्यात अधिक रस असतो. तुम्ही ७५ लाख रुपयांना रेडी-टू-मूव्ह फ्लॅट खरेदी करू शकता. तुम्ही तितकाच मोठा बांधकामाधीन फ्लॅट विकत घेतल्यास त्याची किंमत कमी असेल. लॉन्चच्या वेळी त्याची किंमत ५० लाख रुपये असू शकते. जर ते २५ टक्के झाले तर त्याची किंमत ६० लाख रुपयांपर्यंत असू शकते. ५० टक्के तयार झाल्यावर त्याची किंमत ६८ लाख असू शकते.
घराच्या विक्रीवर मिळणाऱ्या नफ्यावर किती टॅक्स लागतो, कर बचत कशी करावी, जाणून घ्या
जर तुमच्याकडे जास्त पैसे नसतील आणि काही काळ थांबता येत असेल तर तुम्ही बांधकामाधीन घर खरेदी करू शकता. परंतू अशा वेळी तुम्ही विश्वासू बिल्डरकडूनच घर घेणे महत्वाचे ठरते. कारण निश्चित वेळेत बांधकाम पूर्ण होणे गरजेचे असते.
मुंबई पुण्यासह देशात ७ लाख घरे विक्रीविना पडून; पाहा कधी होणार व्यवहार
तुम्ही रेडीमेड घर खरेदी करता तेव्हा तुम्हाला डिलिव्हरीची वाट पाहण्याची गरज नाही. तुम्हाला घराचा ताबा लगेच मिळेल. बांधकाम सुरू असलेल्या घरात, काही वेळा प्रतीक्षा दीर्घ होते. दरम्यान, २०१६ मध्ये RERA लागू झाल्यानंतर होम डिलिव्हरीचा विलंब कमी झाला आहे. पण, अजूनही परिस्थिती पूर्णपणे सावरलेली नाही. तुम्हाला मनाची अस्वस्थता नको असेल आणि डिलिव्हरीला उशीर होण्याची जोखीम घ्यायची नसेल तर तुम्ही तयार फ्लॅट विकत घ्या.
मालमत्तेची नोंदणी करताना काय काळजी घ्यावी, होणार नाही फसवणूक आणि स्वस्तात मिळेल प्रॉपर्टी
रेडीमेड घर खरेदी करताना, तुम्हाला आतील, बांधकामाचा दर्जा, स्थान, आजूबाजूचा परिसर यासह सर्व काही पाहायला मिळते. त्यामुळे तुम्हाला धक्कादायक कोणत्याही गोष्टीला सामोरे जावे लागणार नाही. जर तुम्ही भाड्याने राहत असाल आणि घर घेण्यासाठी गृहकर्ज घेत असाल तर तुम्हाला दोन प्रकारचे खर्च एकत्र करावे लागतील. अशा परिस्थितीत, रेडी-टू-मूव्ह घर खरेदी केल्यास भाडे लवकर भरण्यापासून वाचते. मग, भाड्याऐवजी, तुम्ही ईएमआय भरण्यास सुरुवात करता. परंतु, तुम्ही बांधकामाधीन अपार्टमेंट खरेदी केल्यास, तुम्हाला भाडे तसेच ईएमआय भरावे लागेल. घराचे बांधकामाचा वेळ वाढला वाढले की तुमचा ईएमआय वाढतो.
जोपर्यंत कर लाभांचा संबंध आहे, हे जाणून घेणे महत्त्वाचे आहे की घराचा ताबा मिळाल्यानंतरच गृहकर्जावर वजावटीचा दावा केला जाऊ शकतो. आयकर कायदा, १९६१ च्या कलम ८०सी अंतर्गत तुम्ही गृहकर्जाच्या मुद्दलावर वार्षिक १.५ लाख रुपयांपर्यंतच्या कपातीचा दावा करू शकता. तुम्ही व्याज पेमेंटवर वार्षिक २ लाख रुपयांच्या कपातीचा दावा करू शकता. तुम्ही कलम २४बी अंतर्गत हा दावा करता. परंतु, या दोन्ही वजावट फक्त तुम्हाला घराचा ताबा मिळाल्यावरच मिळतील.
